¿Qué es un expediente técnico?
El expediente técnico es toda la documentación técnica que se realizará para proceder con la construcción de una obra porque incluye el estudio a detalle del proyecto. A continuación, cómo hacer un expediente técnico:
- Memoria descriptiva: Es la descripción del proyecto a través de la justificación técnica de los trabajos a desarrollarse.
- Planos de ejecución de obra, estos son de arquitectura y los de especialidades eléctricas, sanitarias, mecánicas, civiles, entre otras.
- Especificaciones técnicas de los trabajos a realizar, calidad y método de construcción. Además del metrado y el alcance del proyectos
- Análisis de precios unitarios de cada partida, es decir la cuantificación técnica de la cantidad de recursos (mano de obra, materiales, equipo, maquinaria, herramientas, otros).
- Cálculos justificativos eléctricos y mecánicos
- Especificaciones técnicas de equipos, materiales y de montaje.
- Cronograma de ejecución de obra, en este punto se consideran los tiempos en los que se desarrollarán las partidas en base a criadrillas, turnos y horas de trabajo.
¿Quién realiza el expediente técnico de una obra?
Para desarrollar un expediente técnico óptimo se deben considerar a varios involucrados porque se necesitan muchas especialidades como arquitectos, ingenieros civiles, sanitarios, mecánicos, eléctricos, entre otros. Sin embargo, solo uno es el responsable: El jefe de proyecto, residente o proyectista.
Los expedientes técnicos pueden ser desarrollados por el contratista ejecutor de la obra, consultores externos o la misma entidad, en esos casos es cuando la empresa tiene un equipo designado a realizar este tipo de documentación.
En GA desarrollamos expedientes técnicos de las obras como servicio especial pero generalmente viene incluido dentro del proyecto de construcción. Contamos con un equipo altamente capacitado entre arquitectos e ingenieros colegiados que tienen mucha experiencia en sus especialidades respectivas, es por eso, que estamos preparados para realizar las memorias descriptivas ya sean proyectos de mediana o gran envergadura
Fuente: www.pronied.gob.pe
